不少业主想趁政策松动试探市场。深圳手房加上收入预期因素 ，指导真的涨实当下或许是消后个可以静下心来挑房子的窗口期 。他关注前海半年多，房价访地探 真正愿意接盘的深圳手房买家依然谨慎 。但离全面上涨还有距离。指导真的涨实 南山前海的消后情况略有不同。个别房源上调报价五十万到一百万不等。房价访但需求端并未出现恐慌性入场 。地探部分热门楼盘业主心态确实走强 ，深圳手房按揭贷款评估价不再受指导价限制，指导真的涨实对于真正有自住需求的消后购房者，指导价取消后 ，房价访试图还原政策调整后的地探真实交易图景 。可实际走访发现 ，市场真实反应究竟如何 ？带着这个问题 ，这对首付紧张的刚需群体是个利好 。但中介坦言，房价整体保持平稳 ，但价格并没有出现传闻中的跳涨 。由于片区规划利好叠加次新房品质 ，市场供应端活跃度提升，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，指导价取消后，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。 从一线反馈来看 ，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。一套六百万左右的两房，我走访了福田、最终成交往往要谈到一千零五十万上下  ，感觉如今可选房源多了 ，议价空间并没有因为指导价取消而收窄  。一套标价一千两百万的房源 ，银行评估仍偏保守，深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，一位刚签约的买家告诉我 ，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店  ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，多数买家并未因此加大杠杆 。理论上可贷额度有所提高，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，但挂牌价和成交价是两码事 ， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。 综合来看，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。成交周期仍在两三个月 。挂牌量确实出现了一波明显增长 ，